Comprar um imóvel é um passo importante e exige atenção para evitar dores de cabeça no futuro.
Verifique a documentação do imóvel
Antes de qualquer coisa, peça a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis. Ela mostra quem é o verdadeiro proprietário e se o bem está livre de ônus ou restrições.

Cheque a situação do vendedor
É importante garantir que o vendedor não tem dívidas ou pendencias judiciais que possam comprometer o negócio. Consulte certidões pessoais (civil, criminal, trabalhista, fiscal).

Visite o imóvel com atenção
Analise não só a estrutura física, mas também a localização, acesso, vizinhança e eventuais construções irregulares.

Faça a escritura pública
A escritura é o documento que formaliza a compra e venda com fé pública. Ela deve ser lavrada no Cartório de Notas, é o que dá segurança jurídica à negociação.
Sem escritura, não há negócio regularizado!

Registre a escritura no Cartório de Registro de Imóveis
A escritura pública só transfere a propriedade após o registro. É o último passo, mas o mais importante: sem registro, o imóvel ainda está no nome do antigo dono.

Comprar um imóvel com segurança começa no cartório.

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